Czy zaniedbanie ze strony lokatora to wyłączenie odpowiedzialności?

Tak, za zaniedbanie lokator na ogół nie może liczyć na odszkodowanie. Jednak zdarzają się oferty, w których wina ubezpieczonego nie ma znaczenia. Warunki takiej ochrony to zwykle niska suma ubezpieczenia za szkody rzędu 15 000 zł. Dotyczy niektórych tylko zdarzeń, jak kradzież czy zalanie.

Za kradzież można otrzymać odszkodowania nawet jeśli na miejscu zdarzenia nie ma śladów włamania, nie ma wymaganych zabezpieczeń antykradzieżowych lub lokator zostawił otwarte okno, drzwi wejściowe, garażowe czy balkonowe (tzw. kradzież zwykła). Warunkiem jest ubezpieczenie nieruchomości od kradzieży z włamaniem. Odszkodowanie może być przyznane za określone przedmioty – ruchomości domowe czy ruchomości służące do działalności gospodarczej. Kradzież zwykła nie dotyczy domu w budowie, pomieszczeń przynależnych, budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, zabudowanych: balkonów, loggii, tarasów i ogrodów zimowych. 

W przypadku zalania wyjątek dotyczący zaniedbania ze strony lokatora wygląda podobnie. Za zaniedbanie uznaje się  pozostawienie otwartych okien, drzwi tarasowych, garażowych, wejściowych oraz okien i włazów dachowych, a ryzyko nie dotyczy wystąpienia w domu letniskowym i budynku na etapie budowy.

Informacje o możliwości ubezpieczenia szkód związanych z zaniedbaniem lokatora znajdują się w dokumencie OWU, na stronie porównywarki i ubezpieczyciela.